Первостепенная задача заключалась в определении оптимального использования земельного участка в рамках заданной концепции, которая подразумевает создание придорожного комплекса со складской и торговой функциями.

Территория проектирования разделена на две зоны: торговую, которая включает в себя магазин и административное здание, и складскую, состоящая из восьми складских зданий различной площади.

Все проектируемые здания и сооружения за счет использования одинаковых принципов формообразования и стилистических решений, составляют единый ансамбль.